京华城集团主要依据创办人兼总策划师沈庆京主席对于华人生活文化的体认，先进国家的城市发展规划及其对于未来新知识经济的见解，策划而成。希望能突破传统华人生活环境，以中华文化为核心，为全球华人度身打造全新的生活体验。

　　为了建立一个符合中华民族生活文化，并与国际及未来潮流接轨的生活空间，沈总设计师建立“京华城集团”，提供教育、体育、文化、艺术、休闲、娱乐、展销、餐饮、零售、婚庆、政府服务及住宿等12+1功能，来丰富华人生活。

　　12+1的功能可以带动“加速招商引资、繁荣第三产业、提升城市档次、丰富观光诱因、增加创业/就业机会、扩大政府裞基、节省公建开销、娱乐带动教育及科技融入生活”等9+1效应，并在“购物中心、娱乐中心、媒体中心、生命中心及联合服务中心”的五大基础上，为城市发展，提供一个三百六十度全活的配套服务，形成一个城市运营商理念。

　　而城市运营商理念，更从住宅、商业房产的建设发展，进一步扩展至工业及农业土地的运用及发展。并融合海峡两岸的城市风格，创造出适合全球华人的生活、工作及育乐的都市环境。

　　自沈总策划师于1989年赞助支持拍摄台湾第一个介绍中国大陆风土民情的电视节目“八千里路云和月”以来，京华城集团已在大陆开花结果，在沈总策划师的规划下，更多配合华人生活的事业项目，正如雨后春笋般地蓬勃发展，集团整体主要有：

地产开发业群-提供各类房产开发业务
生活流通业群-提供生活所需的百货精品及民生商品销售服务
物业资产业群-提供住家、商铺、工厂、写字楼等物业管理服务
休闲育乐业群-提供各项休闲、育乐、旅游服务
酒店营运业群-提供酒店经营及管理顾问服务
农业开发业群-提供现代化农场经营管理服务